loading

Zöld hitel

A zöld hitel várhatóan 2021. októberében indul 2,5% kamattal. Az aktuálisan elérhető lakáshitel ajánlatokat megtalálhatod a Bankmonitor hitelkalkulátorában.

A zöld hitel legfontosabb jellemzői

  • A hitelösszeg maximum 70 millió forint lehet
  • A kamat fixen 2,5% futamidő végéig
  • A futamidő legfeljebb 25 év lehet
  • Akár kamatmentes, vagyis 0% kamatozású CSOK hitel is igényelhető a zöld hitel mellé
  • Legalább „BB” energetikai besorolású ingatlan vásárlására, vagy építésére használható
  • A kölcsön várhatóan októbertől lesz igényelhető a bankokban
  • Összesen 200 milliárd forint összegben lehet igényelni ilyen konstrukciót
  • Kizárólag magánszemélyek számára érhető el az új támogatott hitel
Légy az elsők között, akik értesülnek az MNB Zöld Hitel indulásáról
Értesítünk emailben, ahogy megjelennek a legfrissebb hírek, illetve az új zöld hiteles banki konstrukciók.
A lenti gomb megnyomásával elfogadom az adatvédelmi szabályzatban foglaltakat

A zöld hitel célja

Az Magyar Nemzeti Bank (MNB) a Zöld Otthon Program elindításával szeretné elérni, hogy a hazai ingatlanállomány minél korszerűbb és környezetkímélőbb legyen. Ennek részeként indulna el októberben a jegybank új lakáshitel konstrukciója, amelynek kihasználásával az alacsony energiafelhasználású lakást vásárlók kedvező feltételek mellett kaphatnak kölcsönt.

A zöld hitel igénylés feltételei

Mivel banki hitelről van szó, ezért teljesítened kell a bankok által a hiteligénylők számára mellé kérhető alapvető elvárásokat: szükséges a kölcsön felvételéhez megfelelő munkaviszony, jövedelem… Jelen ismereteink szerint az alapfeltételek mellett csupán két fontos speciális elvárást szükséges teljesítened a jegybanki hitel igénybevételéhez:

  • Új lakás, ház vásárlásához, építéséhez igényelhető a támogatott hitel.
  • Kizárólag alacsony energiaigényű házakat lehet megfinanszírozni a kölcsönből. (Az energetikai tanúsítvány minősitése alapján el kell érnie az ingatlannak legalább a „BB” kategóriát.)

Az elvárások mellett külön ki kell emelni azt, hogy mi az, amit várhatóan nem szükséges teljesítened a kölcsön felvételéhez: jelen ismereteink szerint nincsen gyermekekre, családi állapotra vonatkozó elvárás. Vagyis egyedülállóként, gyermek nélkül is ki tudod használni a konstrukció előnyeit.

Természetesen még újabb feltételek kiderülhetnek októberig. A feltételeket, elvárásokat folyamatosan frissítjük a megjelent újabb adatok, hírek alapján!!!

Miért érné meg kihasználnod az új hitelkonstrukciót?

Fontos kihangsúlyozni, hogy jelenleg fix kamatozású hitelt ilyen kedvező feltételekkel nem tudnál igényelni. Még a CSOK támogatás mellé kérhető CSOK-hitel is 3 százalékos kamat mellett érhető el.

Az elérhető maximális hitelösszeg – 70 millió forint – is kiemelkedően magasnak tekinthető. Ez a hitelösszeg már elégséges lehet egy újépítésű lakás megvásárlásához szükséges teljes hitelösszeg fedezésére. (A jelenleg elérhető támogatott CSOK-hitelből legfeljebb 15 millió forintot tudnál felvenni.)

Légy az elsők között, akik értesülnek az MNB Zöld Hitel indulásáról

Pénzügyi előny a jelenlegi támogatott hitelhez képest

Három gyermekkel 15 millió forint, 3 százalékos kamatozású támogatott hitelt vehetnél fel a CSOK (családi otthonteremtési kedvezmény) mellé. Erre az összegre 20 éves futamidőt választva 83 ezer forintot kellene fizetned havonta.

Ha megvárnád az októberben induló zöld hitelt, akkor 2,5 százalékos kamat mellett már megkaphatnád a 15 millió forintot. A havi törlesztőrészleted pedig csupán 79 ezer forint lenne. Vagyis havi szinten 3 700 forintot spórolhatnál, ami 20 év alatt 889 ezer forint megtakarítást eredményezne.

A Zöld hitel előnye a jelenleg elérhető CSOK-hitellel szemben
CSOK-hitel
(Aktuális feltételekkel)
Zöld hitel
Hitelösszeg15 000 000 Ft15 000 000 Ft
Kamat3,00%2,50%
KamatperiódusFixFix
Futamidő20 év20 év
Törlesztőrészlet83 190 Ft79 485 Ft
Teljes visszafizetendő összeg19 965 514 Ft19 076 504 Ft
889 ezer Ft megtakarítás
Forrás: Bankmonitor - 2021.09.10

Pénzügyi előny egy gyermektelen egyedülálló számára

Gyermektelen egyedülállóként jelenleg piaci lakáshitelt igényelhetnél a lakás megvásárlásához. 30 millió forint lakáshitelt jelenleg 4,52%-os fix kamat mellett tudnál felvenni. (2021.09.06-án érvényes kondíciók alapján.) 20 éves futamidőt választva a havi törlesztőrészleted 190 ezer forint lenne.

Amennyiben októberben felveszed az MNB zöld hitelét, akkor ezzel fix 2,5 százalékos kamaton megkaphatnád a szükséges 30 millió forintot. A törlesztőrészleted pedig 20 éven keresztül havi 159 ezer forintra csökkenne. Vagyis havonta 31 ezer forintot spórolhatnál, ami 20 év alatt 7,4 millió forint megtakarítást eredményezne.

A Zöld hitel előnye a jelenleg elérhető legkedvezőbb piaci lakáshitellel szemben
Piaci lakáshitel*Zöld hitel
Hitelösszeg30 000 000 Ft30 000 000 Ft
Kamat4,52%2,50%
KamatperiódusFixFix
Futamidő20 év20 év
Törlesztőrészlet190 119 Ft158 971 Ft
Teljes visszafizetendő összeg45 628 522 Ft38 153 008 Ft
7,4 millió Ft megtakarítás
* A Bankmonitor lakáshitel kalkulátora alapján a legolcsóbb lakáshitel kondíciói alapján (400 ezer Ft havi jövedelem beállítása esetén).
Forrás: Bankmonitor - 2021.09.10

Kamatmentes lesz a CSOK-hitel, ha zöldhitel mellé igényled

Kamatmentessé, azaz teljesen ingyenessé válhat a CSOK-hitel számodra, amennyiben a zöldhitel mellé igényled. Ez önmagában a CSOK-hitel törlesztőrészletére is komoly hatással lehet: jelenleg 15 millió forint hitel havi törlesztőrészlete - 3 százalékos kamat és 20 éves futamidő mellett - 83 ezer forint lenne. Ugyanezen hitel kamatmentes törlesztőrészlete 62 500 forint lenne, vagyis 20-21 ezer forintot spórolhatnál a zöld hitel pénzügyi előnye mellett csak azért, mert a CSOK-hitel is ingyenessé válna számodra. Ez 20 év alatt közel 5 millió forint megtakarítást jelentene.

Az ingyenes CSOK-hitel előnye a jelenleg elérhető CSOK-hitellel szemben
CSOK-hitel
(aktuális feltételek)
CSOK-hitel
(októberi feltételek)
Hitelösszeg15 000 000 Ft15 000 000 Ft
Kamat3,00%0,00%
KamatperiódusFixFix
Futamidő20 év20 év
Törlesztőrészlet83 190 Ft62 500 Ft
Teljes visszafizetendő összeg19 965 514 Ft15 000 000 Ft
4,96 millió Ft megtakarítás
Forrás: Bankmonitor - 2021.09.10
Légy az elsők között, akik értesülnek az MNB Zöld Hitel indulásáról
Akár 70M Ft
igényelhető hitelösszeg
2,5%
fix hitelkamat
akár 25 év
maximális futamidő

Gyakori kérdések

Emelkedhetnek a lakásárak októbertől az új támogatott hitel bevezetése miatt?

Az új támogatások természetesen befolyásolhatják a lakásárakat is. Ugyanakkor a lakáspiacra jelenleg számos tényező hat ezek együttes hatását pedig előre nehéz megbecsülni.

Elfogyhat a 200 milliárd forintos keretösszeg?

Nem tudhatjuk előre, hogy meddig lesz elég az MNB által biztosított keretösszeg. (2 857 igénylő tudná felvenni a kölcsönt, ha mindenki kihasználná a maximális 70 millió Ft hitelösszeget.)

Mennyire szigorú a „BB” energetikai besorolás?

A kategória elnyeréséhez elvárás, hogy a ház energiafelhasználásának legalább 25 százaléka megújuló forrásból származzon. (2022. júliusától már csak ennek megfelelő lakás készülhet el.)